Pourquoi vous devez faire un DTG ?
Une obligation réglementaire qui vous permet d’anticiper vos travaux plutôt que de les subir ! !
Qu’est qu’un DTG ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet aux copropriétaires de connaître la situation générale de leur immeuble et d’envisager d’éventuels travaux.
Qui est concerné ?
– Tout immeuble de plus de 10 ans ET faisant l’objet d’une mise en copropriété,
– Toute copropriété faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité ET pour laquelle l’administration demande au syndic de copropriétaires de lui produire un DTG,
– Les copropriétaires qui décident en assemblée générale – à la majorité simple – de faire réaliser un DTG (aucune obligation réglementaire dans ce cas).
Quel est le contenu du DTG ?
5 éléments indispensables :
– Une analyse de l’état apparent des parties communes et équipements communs,
– Un état de la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires,
– Une analyse des améliorations possibles de l’état de l’immeuble,
– Un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou audit énergétique,
– La liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble et évaluation du coût des travaux.
Pourquoi réaliser un DTG ?
– Identifier les forces et les faiblesses de votre bâtiment,
– Anticiper les travaux et les coûts associés,
– Eviter les mauvaises surprises (ex. : panne de chaudière collective),
– Valoriser votre patrimoine,
– Optimiser les conditions d’entretien de votre immeuble,
– Apporter une vision de la performance énergétique de votre bâtiment.
